De doorzonwoning is het meest voorkomende type eengezinswoning en wordt al sinds het begin van de vorige eeuw toegepast. Er zijn er heel veel, terwijl de woonvraag vooral ligt bij één- en tweepersoonshuishoudens. Dat biedt kansen. Het ministerie van VRO zag dit ook en liet door Platform Woonopgave en INTI een studie uitvoeren voor CRa: ‘Beter benutten bestaande rijtjeswoningen’. Daarin worden mogelijkheden voor woningsplitsing geschetst, maar één cruciale oplossing ontbreekt: verticale splitsing in de lengterichting. Die variant vormt de basis van dit plan.
Een standaard doorzonwoning van ongeveer 120m² wordt opgesplitst in twee van 60m², elk met een eigen deur aan de straat, voor- en achtertuin. Geen aanbouwen of buitentrappen, maar een slimme indeling: bestaande voorzieningen blijven, voor de tweede woning wordt een spiegeling gemaakt. Boven komen twee slaapkamers en een compacte badkamer; de zolder blijft flexibel in te delen. Zo ontstaan twee zelfstandige woningen, akoestisch gescheiden en duurzaam door minimale materiaaltoevoeging. Met verbouwingskosten van zo’n €95.000 is het concept betaalbaar en schaalbaar: splits 25% van de woningen in een straat van 60 huizen en creëer er 15 extra. Een nieuwe dynamiek met variatie in typologie én bewoners – van starters tot senioren.
"*" geeft vereiste velden aan
